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物业管理行业利润率,碧桂园物业管理为何会盈利?其根本原因到底在哪? <#21---->


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碧桂园的物业不会盈利的,在前期售房阶段,为了符合碧桂园集团高周转的策略,快去卖房回钱,房地产是贴钱给物业的,高薪聘请退伍兵当保安,20岁左右的漂亮女性做服务员,保洁只招35的女性,不计成本的打造一个好物业的形象给顾客,所有的一切就是为了卖房。等房子卖完了,业主开始上房了,碧桂园开始计算成本了,35岁的保洁全部辞退,成本太高了,保洁整体降低价格外包,外包公司为了在有限的承包费用中赚钱,只好招60的退休阿姨来干活,20岁的女性服务员也全部辞退,房子都卖完了,不需要了。退伍军人要不就降低工资,不接受就辞职。如果此时碧桂园还在附近拿新地卖房,碧桂园集团是不会要求这个已经交付业主的小区物业赚钱的,保本就可以了。如果没有新地了,那就得赚钱了,赚钱的方法从哪里来,卖业主公共区域做广告,和流氓地痞一样,控制业主装修黄沙水泥,只能到他们合作的单位封阳台,要不就不合格。就是这些全部都做了,也不赚钱,为何?因为很大一部分钱被物业的经理高管拿走了,一个碧桂园的物业经理一年工资得近20万,都是从物业费中出,为何不开除给这么高啊,因为这些人几乎都是老板一层层的亲戚,肥水不流外人田吗!那怎么赚钱啊,只能从为业主服务的部分赚了,使用差物料,维修不及时,提高物业费,等等,碧桂园的物业,只会越来越差!

下回收物业费的时候能先体验后收费就好了,老城区的物业管理费为0,但是天天断电断水,因为总有人不交钱,碧桂园的物业每一家门口都装了感应灯和欢迎的语音.我爸就是做物业管家这份工作的,真的不容易,天天就是忙这忙那,大晚上还要帮业主修理电灯什么的。


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