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象山大目湾房价大跌,世界历史上有房价大跌,很多人断供的情况吗,当时是什么样的一种情形?


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肯定有,而且当时也引起很大轰动,这里孔方兄就选取了2008年深圳断供潮的一些报道,要知道,当年中国很多城市的楼市相比美国好不到哪里去,其中深圳当年房价就暴跌高达36%,所以当年有很多断供的案例:


报道一:

深圳碧水龙庭二期业主王先生:“我们买的是期房,去年(2007年)6月份买的价格均价一万二一平米,最高的达到了一万六,现在房价大约八千左右,有的已经跌去一半了。”

当时整个碧水龙庭二期的业主总共才有300多户,其中100多户断供。


报道二:

英郡年华是深圳市布吉的一个楼盘,李小姐2008年年初在这里通过按揭买了一套40多平米的一居,但是在交了三个月的月供后,李小姐决定断供——就是不再向银行交纳月供,这套房子她不要了。原因很简单:李小姐购买英郡年华的单价是11000多元,很多早一点购买的业主价格更高,最高的是13000多元,但是现在,这里新开的英郡年华三期售价只有6888元,跌幅超过了40%。


报道三:

“闹着要断供的有泰华阳光海,有半岛城邦一些买高价房的二手业主,还有奥城,这些楼盘的业主他们在花3万多元购买的这些业主,在房价跌到2万元时候,他们有些人也选择了断供,像奥城,据我们掌握的一个不完全的数据现在就有20多套业主已经断供。”


报道四:

陈先生:“我完全不供的话,很可能我这房子就被银行拍掉了,我现在就在等哪一天继续跌,跌到一百五六十万元,我就彻底断掉了,让银行也来承受一部分损失,我现在断供,银行拍卖全部损失由我业主来承担。”陈先生盼望着房价能稳住,并由此开始反弹,因为房价如果再下跌,他只能选择断供,而这也就意味着,自己首付的100万元只能是付之东流了。


这里是一组当时报道的标题,看了让人觉得毛骨悚然:



这是当时网友的评论:



10年前楼市惨淡的一幕,这样的伤疤早就好了,所以现在的人早就忘了。


我来回答这个问题,喜欢的话可以关注我。

陈凯歌电影《妖猫传》里扮演阿倍仲麻吕的日本演员阿部宽,19岁就出道当模特,快四十年的演艺生涯里,参演过几十部电视剧,上过无数的综艺节目,要是按照某冰冰的标准,阿部宽应该早已经是身价亿万才对,然而实际上,阿部宽不仅没能成为富豪,反而因为欠下银行数亿日元的贷款,努力还债了28年,直到2007年才全部还清。

上世纪八十年代末,日本房地产价格飞涨,当时的说法是,东京圈的房子能买下整个美国,房地产投资成了当时人的首选,贷款炒房现场十分普遍,当时只有23岁的阿部宽也在朋友的劝说下,贷款数亿美元炒房。结果1991年,日本房地产泡沫破裂,楼市大崩盘,房价从最高的272万日元每平米,约合15万人民币,短时间内被腰斩,之后房价一路下跌,到2001年最低谷时,房价只剩下了1991年的五分之一左右,变成了61万日元,约合3万多人民币。

3个月内,日本房价下跌了65%,一夜之间指望炒房暴富的千万富翁们变成了负债累累的千万富翁,可以说谁买的房子越多,谁就越惨,大量失去房子的人选择自杀。在日本的富士山下,有一片名为自杀森林的树林,90年代初,就有2000人在这里自杀。

房屋断供导致银行坏账大量出现,破产的银行和房地产企业高达3000多家,股价暴跌,日本进入平成大萧条时代,迎来了失去的十年。失业率大量增加,上文提到的阿部宽竟然三年都没有工作可做,他也只好表面上维持着明星光鲜的生活,私下里却穷困潦倒。同时,这一时期日本的离婚率暴涨了将近三倍,不少中产家庭通过离婚的方式,让妻子和子女保全财产,男性则选择称为流浪汉。下面照片里的人叫三井,原先是一名公司经理,八十年代房价最高点时,他高价买入东京房产,91年房产泡沫破裂后,他欠下银行10亿日元的债务,无力偿还的他,只好和妻子离婚,自己过起了流浪汉的生活。

失业率的增加,也意味着社会治安的恶化,90年代,是日本黑帮发展最迅速的年代,同时这一时期,色情产业得到大发展,大量女性为了谋生,投身色情业。而平成大萧条所带来的另外一个影响是,80年代繁荣期的空虚和90年代萧条期的失落,给日本国民造成了巨大的心理落差,各种明目的宗教开始兴起,其中不乏邪教,制造了日本地铁沙林毒气案的奥姆真理教正是在这一时期大规模扩张。

可以说,房价暴跌,所带来的经济和社会影响是难以估量的,现在的北上广一些大城市,和90年代的日本有相似之处,如何让日本悲剧不在中国上演,的确是一个急需解决的难题。

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